商會名家

商會名家

江建新

沈陽群升置業有限公司?總經理
 群升·沈陽新天地江建新
 
沈陽群升置業有限公司總經理
 
    工民建專業,浙江房地產總裁MBA畢業。1992年開始從事房地產開發行業,是目前全國較早一批投身房地產行業的職業經理人之一,被譽為業界“常青樹”。親身見證了中國房地產二十年發展歷程,為這行業的發展培育出了一大批專業人才,可謂桃李遍布天下。與此同時也對中國商業、住宅業的發展做出了不可磨滅的貢獻。
 
    俯首耕耘中國房地產二十年如一日,開發面積逾500萬平方米;孜孜不倦,把房地產作為個人事業的畢生追求,親自主持開發建設數十個商住經典樓盤。先后成功開發了如浙江金華工商城、金華商城、太陽城服裝市場、金華汽配摩配市場、金華江濱小區、南濱花園、柳湖花園、金發佳苑、當代江南、當代華府等一大批商業、高檔住宅小區,在金華當地有著極高的口碑和商譽。
 
    在對全國房地產市場進行充分細致調研后,開始帶領團隊揮師北上。于2005年底正式進軍東北。先后在沈陽和撫順兩地開發建設了萬泉楓景、錦繡藍灣商住項目,累計開發面積約200萬平方米。
 
    目前在沈陽南塔地區主持、開發建設群升·沈陽新天地大型城市綜合體項目。
項目簡介
 
 
    群升·沈陽新天地是中國民企500強——中國群升集團在沈陽的開山之作。項目于2007年5月份由政高省長親自從上海招商引資而來,并欽點提名為“群升·沈陽新天地”。作為沈陽市重點項目之一,社會各界給予了極大的支持和關注,讓項目得以快速的成長。截止目前,A區商業部分招商滿鋪率已達70%,進展迅速;住宅部分5月28號成功開盤,198套典藏房源搶購一空!B區施工已全面展開,預計在兩年內能夠完工。
 
 
 
    集團堅持“百年群升、百年品牌”戰略,堅定不移的把群升·沈陽新天地打造成大沈陽、新沈河的地標性建筑。50萬平米城市商業綜合體及580米長立體復合商業步行街成為項目立基之本!獨一無二的“HOLSER”動力街區規劃(酒店H、辦公O、休閑L、購物S、娛樂E、居住R),完全超越了當今HOPSCA豪普斯卡建筑規劃理念;“情景化模式商業步行街”的創新規劃設計,更是顛覆了常規購物中心的固有形態,堪稱商業奇跡中——最具時尚+高貴+經典之作。
 
    項目將五星酒店、SOHO辦公、SOHO公寓、超級購物中心、時尚百貨、高級住宅等13組氣勢恢宏的現代建筑群融為一體、渾然天成!
 
    項目商業規劃
 
    群升·沈陽新天地——HOLSER動力街區(總約26萬平方米)
一大主題:瑪莎·動力36街(由N條立體交錯各具特色的室內外情景式商業街組成)
 
    三大板塊:1、瑪莎·動力火車(A區購物中心形式)約10萬平方米——以年青時尚為主力目標客戶群
         
              2、瑪莎·國際精品(B區購物中心形式)約7萬平方米——以貴族名流為主力目標客戶群
         
              3、瑪莎·流行百貨(C區百貨商場形式)約6萬平方米——以白領階層為主力目標客戶群
 
    項目商業定位
 
    以“休閑娛樂為導向的城市能量中心”,打造沈陽第三大商圈。立足以溫馨、時尚、繽紛、全功能——城市能量生活中心為定位,充分體現本項目商業的超前性、前瞻性、可持續性、發展性的特點。
    
   
    項目在國內率先提出“購物中心街區化,街區購物情景化”的先進理念,完全以個性化組合成N條情景體驗、藝術觀賞性的朝圣路線街區,如A區匯集東方巴黎、國際曼哈頓、國際日韓、東方米蘭等異域風情街區等,伴有各色名品店、各種小規模國際風情飲食廳,異域文化的面包房,本土特色的小吃,在酒吧里您可以看到服務生拿著軒尼詩啤酒搖搖晃晃,午夜還在享受全新電影和KTV帶來的快感,閑暇中帶著孩子在動漫城里遨游……總之它所倡導的是一種“不在人中物,就在景中游”的全新生活體驗。
 
    業態功能規劃
 
    瑪莎動力36街幾乎涵蓋了目前全國各種商業及休閑功能業態,其中零售占比50%,休閑,娛樂,餐飲及其他占比50%。
 
    項目共分為A、B兩大區,第一期為A區板塊,具體業態為:
 
    B2F 瑪莎·動力站臺 :主要為商業、住宅、SOHO等泊位停車和車輛護理服務;
 
    B1F 瑪莎·動力矢量:主要經營業態為大型生活超市、超外配套店;
 
    1F 瑪莎·動力幾何:主要經營業態為瑞麗服飾、型格服飾、珠寶飾物、國際速食和功能配套店;
 
    2F 瑪莎·動力魔方:主要經營業態為瑞麗服飾、型格服飾、家居生活、主題餐飲、功能配套店等;
 
    3F 瑪莎·動力引擎:主要經營業態為個性女裝、個性男裝、運動牛仔、飾品、美容美甲、大型發藝、電子游藝、流行眼鏡、美食餐飲等;
 
    4F 瑪莎·動力空間:主要經營業態為大型正餐、品牌主題餐飲、美食城、教育培訓及大型健身中心組合而成;
 
    5F 瑪莎·動力天際:主要經營業態為大型音樂廣?。↘TV),超級影城及情侶精品飾物配套店組合而成;
 
    第二期兩大板塊,具體經營業態為:
 
    B區:國際精品品牌旗艦店、專賣店、地下時尚街、各式配套主題餐飲等組合而成。
 
    C區:流行百貨、星級酒店、地下精品超市等組合而成。
 
    預計A區商業于2011年底開業,B區商業于2013年10月開業。
 
    商業進展情況
 
    集團公司專門成立了沈陽瑪莎商業管理公司,聘請國內知名商業專家全程服務于群升·沈陽新天地。參與項目前期市調、規劃、招商及日后運營管理工作。事實證明這是非常明智和正確的選擇。項目在離開業前半年,已經完成了70%的招商滿鋪率!所有主力店全部是按照“訂單式”物業進行打造簽約。我們簽約的主力店都具備很強的單體競爭力!比如其中的華潤萬家超市,他在2010年中國零售企業銷售排行榜中以700多億元的銷售額排名第一位;華臣影城2010年票房銷售占據了整個遼寧省院線票房的70%,準備在我們項目打造沈陽最大、最豪華的五星級影城。像音樂新貴午夜時尚KTV、國際速食風向標KFC、日本牛肉飯專家吉野家、東北電玩專家東方英雄、國際美容美體機構丹絲玫爾、蘋果旗艦店、十方名堂美食廣場、小土豆餐飲集團、派特森英語培訓等一大批業界精英都已經和我們結成了戰略合作伙伴。與此同時,在未來的一段時間里,還將有數百家實力強勁的優秀商家聯盟進駐。
 
    項目區位優勢
 
    得天獨厚的區位優勢明顯,距離中街3.9公里,距離太原街5公里,形成特殊商業金三角。三大商圈天然互補,消費半徑互不干涉。項目步行街在一環文化路和南塔街的交匯口,內環快速干道文化路日車流量達4萬輛以上,大量公交、的士均有多處泊灣,交通非常便捷。同時有規劃4、5號線地鐵站交叉,公交線路:213、282、286、135、113、265、388、389、390、394、環路等三十幾條公交線路在南塔鞋城交錯。
 
    榮耀記錄
 
    2009年以來,“群升·沈陽新天”地憑借先進的規劃、超前的設計與獨特的專業運作,受到社會各界的高度關注和好評。
 
    先后榮獲:
 
    “2009年度沈陽商業地產最具時尚價值獎”;
 
    “沈陽市十大潛力商業項目”;
 
    “沈陽市十大投資價值獎”;
 
    2009年度中國房地產總評榜——“中國十大最具投資價值項目”;
 
    東北房地產發展論壇——最具競爭力商業地產項目;
 
    第六屆中國(沈陽)房地產網絡人氣榜——2009-2010最具投資潛力商業項目;
 
    2011年度沈陽最值得關注樓盤。
上一位:許為平
下一位:孫哲倉