商會名家

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許為平

總部基地(中國)控股集團有限公司?董事長
東北總部基地項目介紹
總部基地(中國)控股集團,是致力于投資、開發、建設以總部基地模式為主的總部經濟區的綜合性國際投資集團。東北總部基地是由總部基地(中國)控股集團在充分總結和歸納北京總部基地成功實踐的基礎上,打造的第一個系統化、規?;?、生態化、智能化、低碳節能型的產業總部聚集區, 為企業發展提供良好平臺的同時,也將使入駐企業享有資產增值的收益。
東北總部基地地處沈陽的風水寶地——沈北新區,2010年7月5日全面啟動。作為沈北新區具有“發動機”效應的示范項目,東北總部基地是集科研、中試、產業于一體的企業集群區,是總部基地模式規?;呦蛉酥潦瀾緄男縷鸕?。東北總部基地分為三大區:西區(企業城)、中區(生態金融城)和東區(蒲河島),投資總額約200 億元人民幣,是截至目前東北地區占地面積最大、規模最大、累計總投資最多的外商獨資項目。
一、項目概況:
東北總部基地西區(企業城)
西區(企業城)位于沈北新區蒲河大道888 號,占地2000 畝,總建筑面積300萬平米,分為總部企業區、東北金融后援基地啟動區、總部廣場區、國際曼哈頓區。西區(企業城)平均容積率為1.1,建筑密度為20%,綠化率為50%。具體分為:
總部企業區
占地約1360 畝,規劃建設約600棟產業總部樓。產業總部樓單體面積分為7 種:A1-A5樓型面積732—1876平米不等、B樓型面積約為4600平米、C樓型面積約為6400平米。
東北金融后援基地啟動區
啟動區位于總部企業區內,用地面積400畝,建筑面積約33.35萬平米,已建成182棟金融后援總部樓,可為金融后援企業提供客服中心、呼叫中心、培訓中心、檔案中心等。已建成的配套設施有:金融家公寓、金融小公寓、金融會所、東北金融培訓中心、金融創新國際酒店,以及商務、餐飲、休閑、運動等商業和生活配套設施。
總部廣場區
占地約260 畝,規劃建筑面積60 萬平米;由五星級酒店、大產業總部樓、高端商業構成總部基地核心區。總部廣場區進行1.5 級開發,可為國內外大中型企業量身定制總部樓,單體建筑面積約為6000-30000平米不等。
國際曼哈頓區
占地約380 畝,將擴大產業總部樓的生態綠地面積,建設一個中式園林;產業總部樓的建筑類型采取豐富多樣的歐洲風格形態。全區將有高效的地下停車系統,并設置擁有高品質開放空間的公共會所以及優美的環境,將為國際大中型企業量身定制總部樓。
東北總部基地中區(東北金融后援基地生態金融城)
東北金融后援基地生態金融城,位于沈陽市蒲河大道中段北側,距離東北總部基地西區1公里,距離三環路3公里,規劃用地面積約5500畝,規劃建筑面積約730萬平方米。著名的蒲河生態廊道項目西側、北側而過,蒲河兩岸風景環境優美,是金融后援服務聚集中心區,將逐步形成一個涵蓋銀行、證券、保險、信托等金融行業后援項目并帶動周邊區域發展的新城區。
生態金融城規劃充分挖掘區域生態環境潛力,由金融港、銀行卡中心、數據中心、災備中心四大板塊組成,可為金融后援企業量身定制銀行卡中心、信用卡中心、呼叫中心、結算中心、研制中心、數據中心、災備中心等。其中金融港約200萬平方米、銀行卡中心約160萬平方米、數據中心約140萬平方米、災備中心約230萬平方米。金融港細分為金融培訓區、金融研發區及品質生活區,中軸景觀帶、休閑廣場、醫療教育、文化體育等綜合配套區域。
東北總部基地東區(蒲河島)
規劃中
高端配套項目
總部基地蒲河國際會議中心(內設東北區域商品交易中心)
位于沈陽沈北新區蒲河北岸,盛京大街以東,占地約100 畝,總建筑面積約6 萬平米,容積率1.0。按照規劃設計,建設會議中心、會展酒店及2 個直升機商務?;?,其中會議中心建筑面積為5500平米。目前,會議中心的外部鋼結構已基本完成。
瑪雅島酒店——博物館式酒店
位于沈陽沈北新區蒲河的人杰湖畔,占地約46.66 畝,規劃建筑面積約1 萬平米,預計2014 年開始建設。其風格形式基本借鑒于北京總部基地內的瑪雅島酒店,以五星級標準建造,外部造型以瑪雅建筑風格為主,門廳、立柱以及外墻裝飾均由瑪雅元素組成;酒店內將建有博物廊,收藏、展示瑪雅文明中后期的雕塑、繪畫以及器物、建筑構建復制品。
二、工程建設進展
西區(企業城)于2010 年7 月5 日奠基啟動,建設與招商工作正有條不紊地順利展開。目前,總部企業區已建設了400多棟總部樓,吸引了200多家企業入駐。其中:一期(3、5、6 區)共121 棟產業總部樓,建筑面積25 萬平米,于2012 年5 月30 日竣工交付;二期(11、12、15 區)126 棟總部樓,建筑面積約25 萬平米,已于2014 年6月陸續交付使用;三期(7、8區)163 棟總部樓,建筑面積約35萬平米,將于2014 年底完工。
三、招商情況
東北總部基地西區企業城已吸引了郵儲銀行、建設銀行、廣發銀行、湖北宜化、安琪酵母、新疆特變電工、四川長虹、依文服飾、中國吉運、煙臺龍源等200余家企業簽約入駐。項目周邊配套逐步完善,交通路網快捷便利,園區內餐飲、健身、商務等配套服務升級,產業總部聚集區正在形成。
目前,已入駐企業涵蓋金融、化工、機電、鐵路、電子、建筑、鋼鐵制造、物流、農業、服裝、科技、生物、醫藥、互聯網、航空等行業。
四、建設意義
作為一個集群化大型產業總部集群,東北總部基地將形成總部集中的極化趨勢,以基地為核心,輻射周邊產業,以點帶面。隨著企業總部的聚集,人才、資本的集合,該區域內將實現優勢互補、資源共享、信息互動。總部基地(中國)控股集團本著“科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮”的區域發展要求,將建設好東北總部基地項目,以實現建筑主體與配套統一規劃的目標。
東北總部基地項目建成后,將成為目前國內規模最大、最系統、最規范的以加快經濟增長方式轉變的新經濟區域。東北總部基地的建設和運營,能夠極大的促進沈北新區城市化的迅速發展,促進區內第三產業與第一、二產業的高效鏈接與融合,實現產業結構升級,并且,東北總部基地的建設與招商還能夠帶動周邊區域的發展,實現資源效益最大化。
    同時,東北總部基地的建設與發展還將帶來就業、交通、通信、科技水平的提升,對金融、商業、文化、娛樂等服務產業產生極大的影響。因此,東北總部基地將進一步推動沈陽經濟區的成熟和完善,以及國家級中心城市發展的需要,從而實現經濟轉型和可持續發展,對推動整個遼寧的發展,乃至對加快推進東北老工業基地全面振興都具有重大意義。
五、集團介紹
總部基地(中國)控股集團是致力于投資、開發、建設以總部基地模式為主的總部經濟產業聚集區的綜合性國際投資集團。集團主要通過以企業獨棟總部樓為主體,酒店、會議中心、公寓、商業等為配套的總部產業的開發、建設及運營,將城市非中心區域打造成為系統化、標準化、生態化、規?;?,集科研、產業于一體的總部產業聚集區。
自2003年起,即重點投資運營中國以及海外總部產業聚集區的建設與發展。主要項目有:北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地、總部基地江南城、倫敦總部基地等。
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